Скорее всего, не один заказчик долго искал проектное бюро, которое смогло бы выполнить обследование здания, подлежащего реконструкции, выдать техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания, разработать проектную документацию на новое здание или выполнить проект реконструкции. Чаще всего проектные организации специализируются на одном, иногда на двух видах этих работ. Кроме этого, редко какое архитектурное или конструкторское бюро соглашается на зависимость полной оплаты работ по разработке документации от положительного заключения государственной экспертизы, хотя именно положительное заключение говорит о том, что проектная документация разработана качественно и соответствует всем действующим нормативным документам. Что и должно служить основанием для подписания акта сдачи – приемки проектных работ. Как правило, бюро проектирования, разработавшие проектную документацию, готовы вести авторский надзор при строительстве объекта, но категорически отказываются от материальной ответственности за получение положительного заключения государственной экспертизы. Этот немаловажный этап подготовки строительства чаще всего ложится на плечи заказчика.
В случае, если наше проектное бюро получит заказ на проектирование, обследование здания (при необходимости разработки проектной документации на реконструкцию здания или сооружения), заказчик сможет избежать многих проблем, связанных с урегулированием разногласий между различными проектными организациями, которые выполняют работы на одном объекте. Такие споры возникают регулярно, поскольку любое конструкторское бюро при составлении задания на выполнение работ по обследованию, требует как можно больше информации о состоянии конструкций, узлов, оснований, фундаментов, о технических и конструктивных решениях здания, предназначенного для реконструкции. Эти сведения служат основанием для принятия тех или иных решений по усилению, при необходимости, отдельных конструкций, закреплению основания и т.д. В то же время бюро проектирования, выполняющее обследование, стремится ограничиться минимально необходимым объемом этих работ. Но поскольку многие вопросы возникают уже на стадии разработки чертежей, когда обследование уже закончено, то заказчику приходится либо заказывать дополнительное обследование, либо принимать проектную документацию с перспективой принятия каких-либо решений уже непосредственно в процессе реконструкции. Наше проектное бюро имеет в своем штате специалистов высокой квалификации, которые готовы не только разработать проект нового строительства или реконструкции существующего здания, но и выполнить техническое обследование объекта, подлежащего реконструкции, причем в тех объемах и с освещением тех вопросов, которые понадобятся нашим же проектировщикам при разработке проектной документации.
При получении замечаний государственной экспертизы наше проектное бюро готово не только дать на них ответ, предоставив заказчику право объясняться с экспертами, сделавшими эти замечания, но и самостоятельно убедить специалистов экспертизы в правильности принятого проектного решения или предложить выход, устраивающий и эксперта и заказчика. Как правило, такое сопровождение проектной документации в органах экспертизы другие бюро проектирования не производят. Большинство из них ограничивается исправлением замечаний экспертов или обоснованием отказа в приемке замечания, но работу с экспертами оставляет за заказчиком, зачастую не имеющим специального строительного образования. В этой ситуации положительное заключение государственной экспертизы дается заказчику с большим трудом. В отличие от таких проектных организаций, при заключении договора на проектирование нового строительства и реконструкции наше проектное бюро включает в него сопровождение документации в государственной экспертизе, а также ведение авторского надзора. Мы уверены, что лучше нас убедить экспертов и проконтролировать правильность исполнения проектных решений, предусмотренных документацией, разработанной нашими специалистами, не сможет никто.
Набор услуг, которое предлагает наше проектное бюро, достаточно редко встречается у других проектных организаций, поскольку для этого необходимо объединить вместе немало высококвалифицированных инженеров, но специализирующихся в различных сферах. Для реализации такой задачи необходима хорошая материально-техническая база, включая современные компьютеры и новейшее программное обеспечение, комфортные условия для работы, а также возможность достойно оплачивать труд, что не всякому бюро проектирования под силу.