Одним из наиболее действенных методов контроля качества выполняемых на строительной площадке работ и проверке их соответствия решениям, заложенным в проектной документации, является авторский надзор проектной организации. Этот метод контроля позволяет авторам проекта добиться строгого выполнения всех требований проекта или своевременного изменения отдельных узлов при невозможности реализации проектного решения. Контроль со стороны проектировщиков ведется постоянно, но при устройстве оснований и фундаментов, а также возведении каркаса здания или сооружения осуществление авторского надзора имеет первостепенное значение. Именно на этом этапе обеспечиваются прочностные характеристики и нормативный срок службы строительного объекта в целом и его отдельных элементов в частности.
В процессе строительства здания или сооружения постоянно возникает необходимость конкретизировать то или иное конструктивное решение, немного изменить его таким образом, чтобы при надлежащем исполнении несущая способность и устойчивость здания были гарантированы. В такой ситуации осуществление авторского надзора означает, что этой работой занимаются наиболее квалифицированные специалисты, которые могут непосредственно на месте принять решение о допустимости того или иного отступления от решения, заложенного в проектной документации и здесь же выполнить эскиз конструктивного узла с изменениями, позволяющими ускорить или упростить строительство. Специалисты, выполняющие авторский надзор, могут также рассмотреть предложения подрядной организации или заказчика по изменению конструктивных решений металлических, железобетонных или деревянных конструкций и выдать решение о приемлемости подобного предложения, необходимости каких-либо доработок для его реализации или непригодности.
До начала работ по строительству здания или сооружения, заказчик обязан информировать об этом службу строительного надзора. При подаче заявления о начале работ по объекту формируется надзорное дело. При этом служба строительного надзора, как правило, требует предоставления копии договора с проектной организацией на авторский надзор, а также приказ, в котором указаны специалисты, включенные в состав группы авторского надзора с указанием разделов проектной документации, закрепленных за ними. Результаты регулярных проверок проектной организацией соответствия фактически выполненных работ решениям, предусмотренным проектной документацией, а также замечания и эскизы, изменяющие проектные решения, заносятся специалистами, ведущими авторский надзор в журнал авторского надзора. Он является одним из тех документов, наличия которых наряду с журналом производства работ и журналов специальных работ, требует служба строительного надзора при регулярных проверках соответствия выполняемых на объекте строительно - монтажных работ требованиям технических регламентов и проектной документации.
Мы начинаем авторский надзор с момента, когда строительное предприятие приступит к выполнению работ нулевого цикла, и заканчиваем, когда все работы уже закончены и главный инженер проекта подпишет документ, подтверждающий соответствие объекта, законченного строительством проектной документации, который необходим для приемки объекта в эксплуатацию. На протяжении всего строительства именно осуществление авторского надзора позволяет нашим специалистам решать задачи, целью которых является оказание посильной помощи заказчику и подрядным строительно-монтажным предприятиям при возведении нового здания, или его реконструкции.